После смерти владельца недвижимого имущества, перед близкими ему людьми возникает ряд проблем, которые касаются недвижимости. Они решаются в законном порядке.
Сбор документов о наследовании имущества или отказа от него происходит после смерти собственника. Процесс осуществляется в течение 6 месяцев после озвучивания теста завещания. После прохождения процедуры наследнику выдается свидетельство.
Кто вправе отказаться от права на наследство?
Главный наследник принимает наследство, от которого может отказаться. После этого наследство может быть получено иными наследниками в соответствии со статьей 1158 Гражданского кодекса Российской Федерации. При отказе он может не перечислять конкретных лиц, которым он хочет передоверить наследуемое имущество, хотя детали указываются в заявлении об отказе от наследства в пользу другого наследника, образец которого можно найти здесь.
Под отказом от наследуемого имущества понимается односторонняя сделка, которая выражает нежелание преемника принимать имущество наследодателя. Для этого составляется и подается специальное заявление нотариусу или суду.
Условия
Условия отказа от наследства в пользу другого наследника гласят, что для того, чтобы отказаться от наследуемого имущества, пишется заявление на преемника вне зависимости от очереди. Если наследодатель лишил права на наследуемое имущество определенного гражданина, в сделке он участвовать не сможет.
Наследство — это не только имущество. Иногда в качестве наследства выступают:
- Затраты;
- Обязательства;
- Долги.
Они оформляются на имя нового владельца. Однако в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации, наследник может самостоятельно решить, получить сомнительное наследство или отказаться.
Согласно данным статистики РФ, каждый восьмой наследник пишет заявление о переуступке прав на наследуемое имущество по следующим причинам:
- Получение долгов в особо крупных размерах;
- Получение лишь части собственности, когда как вторую часть в будущем невозможно получить;
- Процедура переоформления наследства дорого стоит;
- Непривлекательное состояние;
- Удаленное проживание от места получения наследства.
Отказаться от наследства можно в течение 6 месяцев.
Как оформить отказ?
Виды отказа:
- Уступка прав части в наследстве в пользу иного наследника;
- Без обозначения определенной категории лиц.
Отказ от доли в наследстве в пользу другого наследника может быть совершен разными способами:
- Обращение к нотариусу. У него оформляется письменное заявление об отказе;
- Обращение к представителю. Способ используется, если наследник проживает в другом городе или стране. Потребуется доверенность. С помощью этого документа заниматься оформлением может представитель;
- Передача прав на оформление отказа органам опеки и попечительства. Доверенность оформлять не нужно. Речь идет о защите прав несовершеннолетнего лица или недееспособного лица-наследника. Они дают согласие на отклонение от наследуемого имущества;
- Оформление отказа через почту. У человека нет возможности лично обратиться к нотариусу по месту нахождения наследуемого имущества. Нежелание принимать положенное имущество можно оформить в ближайшем нотариальном агентстве, а затем отправить бумагу уполномоченному лицу по месту нахождения наследства.
Чтобы оформить отказ от вступления в наследство в пользу родственника, наследник первой очереди должен предоставить данные о себе в полном объеме. В большинстве нотариальных фирм предоставляются бланки для оформления заявления.
Список необходимых документов
Какие документы нужны для отказа от наследства в пользу других лиц? Список документов аналогичен списку во время принятия прав на положенную долю имущества.
Список документов:
- Заявление с выражением о нежелании принимать наследуемое имущество;
- Справка о смерти владельца;
- Данные о последнем месте жительства;
- Дополнительные документы, которые помогут установить родственные связи с покойным;
- Личный ИНН;
- Правоустанавливающие бумаги на имущество;
- Справка из домовой книги;
- Справка об оценке имущества во время смерти владельца;
- Завещание (если имеется).
Образец заявления
Если наследник принял решение отказаться от положенного ему имущества целиком, то он подает заявление нотариусу. Бумага от отказе от своей доли в пользу другого наследника также составляется в нотариальной конторе. Он оформляется только если текст не противоречит законодательству.
Образец составления заявления скачайте здесь.
Правовые последствия
При отказе от доли в наследстве или от имущества в целом, существует ряд правовых последствий. Основным из них является утрата прав и обязанностей, связанных с наследованием. Получатель не сможет отменить свое отрицание.
Можно ли оспорить отказ?
В соответствии со статьей 1157 Гражданского кодекса, если наследник отказался от доли, принять обратно ее уже нельзя. Если отказ был оформлен правильно и в присутствии юриста, оспорить его невозможно. Но если в процедуре были допущены несоответствия, тогда в силу вступают иные статьи Гражданского кодекса.
Если отказ был подписан недееспособным лицом, в действие вступает статья 171 Гражданского кодекса. Если этот человек не осознает последствий подписанного документа, то отказ не может быть признан действительным.
Для признания отказа недействительным должна присутствовать одна из трех причин:
- На момент подписания заявления об отказе от наследства было замечено неадекватное состояние лица;
- Обман со стороны получателя, шантаж или осуществление ряда действий взамен;
- Прямая угроза прямому наследнику или его близким.
Если одна из описанных выше причин доказана, то признать нежелание принимать наследство недействительным не составит труда.
