Ввиду различных обстоятельств, будь то аварийная ситуация или халатность, жители многоэтажных домов затапливают соседей снизу водой. В таком случае пострадавший может составить опись повреждённого имущества и договориться с соседом о возмещении ущерба. Однако если виновник отказывается решить проблему мирным способом, тогда оформляется соответствующий иск в судебную инстанцию.
Правила составления искового заявления
Перед составлением иска и возмещении ущерба от залива квартиры, в первую очередь необходимо правильно определить ответчика. Затопление могло произойти как по вине соседей, так и по вине компании, обслуживающей дом. При обнаружении повреждений вследствие затопления, очень важно не начать устранять их самостоятельно.
В первую очередь необходимо обратиться в соответствующую инстанцию для установления факта залива квартиры и составления акта обследования квартиры. Акт обследования квартиры является основополагающим документом при составлении будущего иска, поэтому его следует составлять очень подробно, желательно в присутствии свидетелей и с приложением фотографий или видеосъёмки. Документ составляется сотрудниками ЖЭК, ТСЖ, ДЭЗ. В акте обследования квартиры необходимо указать следующие положения:
- установление факта затопления квартиры;
- подробное описание нанесённого вреда;
- причины затопления, если возможно установить, или объяснение, почему установление причин невозможно;
- причинно-следственная связь затопления и причинённого ущерба;
Если после составления акта будут выявлены новые повреждения, то комиссию нужно будет вызвать снова и составить новый документ. Документ не требует нотариального заверения, достаточными являются печати, составляющей его комиссии.
Вторым шагом, после составления акта обследования квартиры, является оценка имущества. Для этого требуется обратиться в независимую оценочную компанию, которая в соответствии с документом, описывающим нанесённый ущерб, устанавливает сумму, необходимую на ремонт.
После вышеописанных двух шагов, обязательные условия искового заявления о возмещении ущерба от залива квартиры выполнены и можно приступать непосредственно к составлению иска.
Исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры должно содержать следующие положения:
- Информация о судебной инстанции куда направляется заявление;
- Данные об истце и ответчике;
- Предмет иска. Подробное описание нанесённого вреда в соответствии с актом обследования квартиры;
- Доказательства — все вышеописанные описания (показания свидетелей, наглядные документы: фото, видео);
- Ссылки на законодательные нормы, в соответствии с которыми заявитель требует возмещения;
- Требования заявителя о возмещении ущерба;
- Список дополнительных документов, прилагающихся к иску;
- Дата подписания заявления и подпись заявителя с расшифровкой.
Иск оформляется в письменном виде от руки или печатным текстом. Язык написания официально-деловой, не допускается использование нецензурных выражений. Текст должен быть лаконичным, но объёмным, для наиболее подробного и ёмкого описания.
Какие прилагаются документы?
Исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры подаётся в суд вместе с пакетом необходимых документов для подтверждения и доказательства предмета иска.
Перечень требуемых документов:
- Копия искового заявления;
- Квитанция, подтверждающая уплату госпошлины (государственная пошлина рассчитывается от суммы иска);
- Документы, подтверждающие право собственности на квартиру;
- Документ, подтверждающий причинение ущерба (акт обследования квартиры);
- Документы, подтверждающие сумму ущерба (документ из оценочной компании). Если заявитель предпринял меры по восстановлению ущерба, тогда необходимо приложить чеки и квитанции, подтверждающие расходы на стройматериалы и оплату ремонтных работ;
- Другие доказательства о причинении вреда имуществу (показания свидетелей, фотографии и видеозаписи с осмотра квартиры, если таковые имеются)
Особенности подачи и рассмотрения иска
Исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры направляется в следующие судебные инстанции, в зависимости от причинённого ущерба:
- При сумме ущерба до 50000 рублей, иск направляется в мировой суд;
- При размере ущерба больше 50000 рублей, иск рассматривается в суде общей юрисдикции;
- Если обеими сторонами иска являются юридические лица, тогда дело направляется в арбитражный суд.
Сроки рассмотрения дела зависят от суда, который ведёт процесс:
- В мировом суде дело рассматривается в течение месяца;
- В суде общей юрисдикции рассмотрение иска занимает около двух месяцев;
- Арбитражный суд рассматривает дело не больше трёх месяцев.
Как правило, суды проводят около четырёх заседаний по иску о возмещении ущерба от залива квартиры. Как показывает практика, этого достаточно, чтобы разобраться со всеми деталями и вынести решение. При появлении дополнительных обстоятельств или неявки одной из сторон на судебное заседание, срок рассмотрения может увеличиться, о чём извещаются все участники слушания. Если одна из сторон посчитает, что судебное дело затягивается преднамеренно, она вправе направить частную жалобу.
