Акт приема — передачи по договору дарения земельного участка

Любая сделка с недвижимостью, будь то продажа, аренда или отчуждение в дар требует составления юридических документов. Помимо этого, без договора дарения и передаточного акта Росреестр откажет в регистрации права собственности. О том, как правильно оформить акт приема — передачи по договору дарения земельного участка рассмотрим далее.

Нужен ли передаточный акт?

Часто, передавая земельный участок в аренду или в дар, сторонники соглашения забывают подписывать акт приема — передачи. Однако, только на основании этого документа регистрируется право собственности недвижимого имущества. Договор дарения обладает юридической силой, но не подтверждает факт осуществления сделки. Само по себе соглашение — это намерение сторон. Подтверждение передачи имущества в собственность другого человека подкрепляется подписанным актом приема — передачи. Помимо этого, документ гарантирует законность правовых отношений дарителя и одаренного.

Передаточный акт к договору дарения земельного участка — это документ, который подписывается в двустороннем порядке и свидетельствует о том, что даритель предоставил земельный участок в надлежащем виде, а одаренный получил имущество в оговоренный срок. На основании документа, в будущем возможно оспорить сделку, потребовать возместить ущерб или вернуть земельный участок ненадлежащего качества.

Основное назначение документа приема передачи земельного надела — регистрация права собственности. Без соответствующей бумаги в Росреестре откажутся оформлять заявку.

Передача земли в собственность родственника без акта приема — передачи считается незаконной.

Как оформить?

Акт приема — передачи по договору дарения земельного участка составляется в двух экземплярах и подписывается сторонниками сделки. Заверять документ у нотариуса не требуется. Главным моментом при составлении соглашения является факт отсутствия взаимных претензий друг к другу. Помимо этого, требуется подробно описать состояние земельного надела, адрес, отличительные черты и другую важную информацию об объекте недвижимости.

Требования к оформлению документа:

  • основание для отчуждения земельного участка — договор дарения, поэтому при оформлении передаточного листа требуется ссылаться на юридически заверенный договор;
  • в соглашении необходимо продублировать условия сделки, а также их фактическое соответствие;
  • если у сторон договоренности имеются претензии, документ приема — передачи не подписывается.

Составляя передаточный акт на земельный участок требуется указать площадь, а также предназначение земли (для сельскохозяйственных угодий, ведения хозяйства, постройки и др.).

При передаче земельного участка с домом

Передаточный акт к договору дарения земельного участка и жилого дома должен содержать подробное описание участка земли. Это могут быть технические данные, например:

  • кадастровый номер;
  • адрес;
  • предназначение надела.

Помимо этого, требуется указать:

  • состояние постройки;
  • количество комнат, балконов;
  • наличие проведенных коммунальных услуг и другое.

Если в подаренном жилье находятся ценные вещи, необходимо составить дополнительный смотровой список с подробным описанием и перечнем имущества.

Скачать образец акта приема — передачи земли на основании дарственной по ссылке.

Образец акта

Следует учитывать что до подписания документа приема — передачи, ответственность за сохранность имущества лежит на дарителе. Поэтому акт должен оформляться непосредственно участниками сделки. Требуется учесть каждый из нюансов объекта недвижимости, чтобы в последствии у сторон не возникало имущественных споров.

Существенные условия передаточного документа к договору дарения земельного участка регламентированы статьей №556 ГК РФ.

Содержание документа следующее:

  • ФИО дарителя и одариваемого;
  • дата и место подписания;
  • номер договора дарения;
  • описание объекта недвижимости;
  • предназначение надела (дома);
  • размер общей площади;
  • кадастровый номер земли (дома);
  • перечень имущества;
  • список правоустанавливающих документов на недвижимость;
  • соответствие и недостатки;
  • претензии сторон;
  • подписи, печать (для юридических лиц).

Скачать образец передаточного акта к договору дарения земельного участка с домом здесь.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста
Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):