Если стороны договора лизинга не соблюдают его условия, то он может быть расторгнут двумя путями:
- путем подписания мирового согласия;
- в процессе судебного заседания.
Сторонами судебного процесса выступают лизингодатель и лизингополучатель. В случае, если судья удовлетворит иск заявителя и подтвердит вину арендодателя, то он должен будет вернуть нанимателю выплаченные лизинговые платежи.
Читайте в статье об основаниях, на которых может быть расторгнут лизинговый контракт, о порядке решения вопроса мирным путем или при обращении в судебную инстанцию.
Основания
Для расторжения договора лизинга должны быть веские основания. Инициатором расторжения может стать и лизингополучатель и лизингодатель.
Основания для расторжения соглашения по инициативе лизингополучателя:
- предмет соглашения не был передан получателю в указанный в контракте срок, если просрочка произошла по вине лизингодателя;
- предмет лизинга находится в непригодном для использования состоянии;
- возложенные на лизингодателя обязанности не были им исполнены. Например: в лизинговом контракте было обозначено, что объект аренды нуждается в капитальном ремонте за счет арендодателя до его передачи получателю. Условие соблюдено не было.
У лизингодателя также существует ряд причин для расторжения подписанного договора лизинга:
- получатель не выплачивал платежи более двух раз подряд;
- получатель предмета лизинга передал его третьим лицам и произвел изменения, которые существенно изменили его внешние характеристики;
- если лизингополучатель не устраняет нарушения, которые ему были присланы путем почтового извещения;
- в установленные сроки получатель лизинга не произвел капительного ремонта объекта.
Расторжение договора лизинга по соглашению сторон
Договор лизинга может быть расторгнут:
- путем подписания мирового соглашения сторон;
- в процессе судебного заседания.
Рассмотрим подробнее как расторгнуть договор лизинга по соглашению сторон.
Порядок действий для расторжения договора лизинга по соглашению сторон:
- Сторона-инициатор отправляет второй уведомление о необходимости выполнения договорных обязательств.
- Если нарушивший сделку участник не исполнит предъявленные требования, то ему направляется уведомление о желании расторгнуть договор лизинга.
- Если сторона отвечает на уведомление, то участники сделки подписывают мирное соглашение.
- Составляется акт приемки-передачи лизинговой собственности.
Образец соглашения
Соглашение сторон о прекращении договора лизинга должно содержать следующие положения:
- полное наименование документа;
- дата и место его заключения;
- данные о лизингодателе;
- информация о лизингополучателе;
- текст документа;
- реквизиты и подписи участников сделки.
Соглашение составляется в двух экземплярах и подписывается у нотариуса.
Расторжение лизингового соглашения в одностороннем порядке
Согласно законодательству РФ, у граждан есть возможность расторгнут лизинговый договор в одностороннем порядке. Настоящее положение регламентируется следующими законодательными актами:
Расторжение договора лизинга по инициативе лизингодателя возможно при наличии двух условий:
- Веские основания для расторжения, подтвержденные доказательствами.
- Право на отказ от своих договорных обязательств. Данное положение должно быть обозначено в соглашении сторон.
Продавец имущества вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке, только если получателю лизинга было направлено уведомление, на которое он не отреагировал.
Важно! Если договор лизинга расторгается по инициативе арендодателя, то он обязан выплатить лизингополучателю денежную компенсацию.
Односторонний отказ лизингополучателя возможен в случае, если продавец имущества не выполняет своих прямых обязанностей. Порядок действий идентичен, как в ситуации, когда инициатива расторгнуть соглашение исходит от лизингодателя.
Уведомление
Уведомление о расторжении договора лизинга должно содержать следующую информацию:
- должность лица, направляющего уведомление;
- название документа;
- дата и город его оформления;
- номер договора лизинга;
- желание расторжения соглашения;
- о порядке выплаты компенсации;
- дата и печать отправителя.
Уведомление направляется заказным или электронным письмом. Метод отправки зависит от того, который указан в соглашении.
Как расторгнуть договор лизинга через суд?
Если сторонам не удалось заключить мировое соглашение, то они вправе расторгнуть лизинговое соглашение в Арбитражном суде.
Основаниями для оформления искового заявления являются:
- обвиняемая сторона отказалась заключать мировое соглашение;
- у участников сделки изменились обстоятельства и они больше не нуждаются в договоре лизинга;
- в соглашении учтено право лизинговой компании на расторжение договора в одностороннем порядке.
Порядок действий при обращении в суд для аннулирования лизингового договора:
- Истец оформляет исковое заявление и собирает пакет необходимых документов.
- Уплачивает госпошлины и подает все собранные бумаги в канцелярию Арбитражного суда. В случае, если истцом было направлено ответчику уведомление о попытке решить вопрос мирным путем, то его оригинал и копия также прилагаются.
- Назначается судебное заседание, в ходе которого выслушиваются стороны дела. На основании свидетельских показаний и предоставленных документов, судья выносит решение.
- Если судья удовлетворяет иск, то соглашение считается расторгнутым с момента вынесения решения. Если виноватым окажется лизингодатель, то он обязан будет выплатить лизингополучателю платежи по лизингу.
В пакет документов для суда входят:
- оригинал договора лизинга;
- удостоверение личности истца;
- исковое заявление;
- оригинал и копия уведомления, направленного ответчику;
- чек об уплате госпошлины;
- доказательства, подтверждающие виновность ответчика.
Размер госпошлины за подачу иска исчисляется из его стоимости. Ее минимальная цена составляет 400 рублей.
Исковое заявление
Направить иск о расторжении договора лизинга может как лизингодатель, так и лизингополучатель.
Заявление должно содержать в себе следующую информацию:
- полное наименование судебной инстанции;
- данные об истце и ответчике;
- полное название документа;
- основания, на которых расторгается договор лизинга;
- доказательства, подтверждающие перечисленные основания;
- размер иска;
- стоимость госпошлины;
- список прилагаемых документов;
- подпись истца.
Правовые последствия
Расторжение лизингового договора влечет за собой ряд последствий, включающих в себя:
- при аннулировании соглашения лизингодатель возвращает лизинговые платежи плательщику;
- плательщик возвращает арендодателю лизинговое имущество;
- в случае, если наниматель не вернул вовремя лизинговое имущество, то арендодатель вправе потребовать с него компенсацию.
Важно! Для избежания правовых последствий, связанных с расторжением договора лизинга, сторонам сделки рекомендуется заключить мировое соглашение.
