Основываясь на содержании Гражданского кодекса РФ, лица, владеющие транспортным средством, располагают возможностью передать автомобиль новому владельцу по договору мены. В сравнении со сделками, предметами которых выступает недвижимое имущество, обмен машинами имеет некоторые отличия. Процедура, а также содержание договора мены автомобиля будет иметь некоторые особенности в зависимости от того, кто является участником соглашения, какое авто подлежит обмену и требуется ли доплата. Подробнее ознакомиться с нюансами обмена автомобиля поможет предложенная статья.
Особенности процедуры
Отличительной особенностью договора мены, вне зависимости от предмета и статуса сторон, участвующих в сделке, является его двусторонний характер. Это означает, что участники соглашения обладают равными правами и обязанностями (если обратное не предусмотрено договором мены или законом), поскольку выступают одновременно в роли продавца и покупателя. Сторонами сделки вправе выступать как физические, так и юридические лица, но обязательно они должны обладать правоустанавливающими документами на авто или доверительными актами.
Договор мены автомобиля применяется в следующих случаях:
- При необходимости обменять автомобили между физическими лицами одним из способов: “Ключ в ключ” или с доплатой разницы;
- Договор мены может быть заключен для обмена авто на авто одного класса и равноценных по стоимости;
- В случае необходимости поменять машину на более дорогую или дешевую для получения дополнительных денежных средств;
- При обмене старого автомобиля на новый. В подобной ситуации одной из сторон соглашения выступает автосалон.
В соответствии с положениями российского законодательства, предметом договора мены не обязательно должны являться автомобили. Допускается обмен автомобиля на другой имущественный объект или его часть. Например, квартира, земельный участок, дом. В любом случае, одним из ключевых этапов сделки является проведение процедуры оценивания стоимости предметов соглашения.
После выяснения стоимости каждого автомобиля или иных имущественных объектов, подлежащих обмену, цена вписывается в содержание договора мены. Отсутствие обозначенного пункта в тексте документа, свидетельствует о том, что предметы обмена равны по стоимости. Если по результатам проверки было установлено, что стоимость машин не совпадает, требуется указать размер доплаты, а также оговорить и прописать сроки и порядок возмещения разницы. Во избежание возможных трудностей при обращении в налоговый орган, рекомендуется указывать в тексте договора мены точные и достоверные сведения касательно цены предметов сделки.
Преимущества оформления договора мены автомобиля:
- Надлежащим образом составленный документ защищает интересы сторон от разного рода трудностей, поскольку при нарушении одним из участников условий договора следует его расторжение;
- Если согласно содержанию письменной договоренности сторон обмену подлежат равноценные объекты, то законодательство освобождает автовладельцев от налогообложения.
Как оформить?
Договор мены автомобиля составляется в письменном виде с соблюдением законодательных требований. Это позволит участникам соглашения предусмотреть все нюансы сделки и подтвердить факт обмена автомобилями. Унифицированной формы договора мены машины не существует. Поэтому в процессе оформления соглашения необходимо руководствоваться стандартными правилами составления официальной документации, с учетом характерных особенностей авто и статуса сторон.
Структура и содержание договора мены автомобиля:
- В первую очередь отмечается наименование документа, а также дата и место составления;
- Паспортные и контактные данные, если сторонами являются физические лица. Если один из участников является юридическим лицом, следует обозначить название компании и ее реквизиты;
- Особое внимание требуется уделить пункту, в котором будет представлено детальное и достоверное описание обмениваемых предметов. Если имеет место обмен авто на авто, отмечаются: марки автомобилей, модели, цвета, номера, наличие или отсутствие кузова, недостатки транспортного средства. Если по договору мены обмену подлежит иной имущественный объект, следует описать его характерные особенности;
- Указание стоимости обоих предметов соглашения. При наличии разницы в цене, отмечается сумма доплаты, а также сроки и порядок компенсации разницы;
- Стороны договора мена автомобилей должны согласовать порядок и сроки обмена транспортными средствами;
- Обязательно требуется отметить, что участники сделки являются собственниками машин или поверенными. Кроме того, важно указать, что на автомобиль не наложен арест, он не находится под залогом и нет обременений;
- По желанию сторон, в содержание договора мены могут быть включены такие разделы, как “Права и обязанности сторон”, “Ответственность”;
- Порядок и правила разрешения спорных ситуаций или условия расторжения соглашения;
- В конце документа повторно прописываются реквизиты сторон и ставятся их подписи. В случае, если одним из участников сделки является юридическое лицо, ставится и печать организации.
На сегодняшний день законодательство наделяет лиц, заинтересованных в оформлении договора мены автомобиля, правом самостоятельно принимать решение относительно необходимости обращения к нотариусу. Следует отметить, что нотариальное удостоверение документа имеет ряд преимуществ, но при этом стороны сделки должны оплатить услуги специалиста.
К договору мены авто прилагаются:
- Паспорт автомобиля;
- Документ, который содержит информацию о техническом состоянии машины;
- Акт приема-передачи;
- Полис автострахования.
С доплатой
У автовладельцев, намеренных обменять свою машину по договору мены, не всегда появляется возможность заключить равноценную сделку. В подобной ситуации имеется возможность оформить договор мены автомобилей с доплатой. Сущность такого соглашения заключается в том, что собственник меньшей по стоимости модели авто обязан возместить другому автовладельцу разницу в цене посредством выплаты определенной суммы денежных средств или дополнения к обмену другой недвижимости.
Неравноценная стоимость предметов сделки влечет за собой необходимость внесения дополнительных сведений в содержание договора мены:
- Обязательно фиксируются цены каждого из автомобилей и сумма доплаты;
- Сроки, порядок и способы возмещения разницы. Если планируется, что разница будет компенсироваться в денежном эквиваленте, требуется указать о необходимости оформить расписку.
Получение дополнительных денежных средств при подписании договора мены автомобиля, влечет за собой уплату налога за доход лица. Исходя из этого, в соглашении требуется указывать достоверные сведения для предотвращения возможных проблем с представителями налоговой службы.
При мене на земельный участок
Как уже отмечалось ранее, владелец транспортного средства вправе обменять машину на любой другой имущественный объект. При этом необходимо учитывать характерные особенности каждого из обмениваемых предметов. Так, если участники сделки намерены заключить договор мены земельного участка на автомобиль, то помимо стандартных пунктов соглашения, в документе должны быть отражены:
- Марка, модель, цвет, технические характеристики автомобиля, недостатки и стоимость;
- Общая площадь земельного участка, назначение, ограничения в использовании, стоимость;
- Если было установлено, что предметы сделки неравноценные по стоимости, указывается размер доплаты.
К соглашению прилагаются:
- Акт приема-передачи;
- ПТС;
- Страховой полис на автомобиль;
- Акт, подтверждающий техническое состояние машины;
- Кадастровый план участка.
Договор мены земельного участка на автомобиль подлежит государственной регистрации, поскольку земля является объектом недвижимости. После реализации указанного процесса у новых владельцев имущества появляются права собственности.
При мене на квартиру
Процедура и правила составления договора мены автомобиля на квартиру не имеют существенных особенностей. За тем лишь исключением, что при наличии иных собственников у жилья, инициатор подписания договора мены должен получить у них письменное согласие на передачу имущественного объекта в собственность другому лицу. Кроме того, при участии несовершеннолетнего лица в обмене квартиры на автомобиль, следует обратиться в орган опеки и попечительства для получения согласия на обмен в письменном виде.
Соглашение также оформляется в письменном виде и с уточнением обязательных условий, которые регулируют сделку сторон. Что касается квартиры, то в процессе описания предмета договора мены надлежит уточнить:
- Общую площадь;
- Адрес, этажность, количество комнат;
- Описать существенные недостатки жилья (при их наличии);
- Отсутствие ареста, залога, обременений и долгов по оплате услуг ЖКХ;
- Отметить, что другие владельцы или третьи лица, обладающие правом собственности на квартиру согласны оформить договор мены;
- Указать, что уполномоченный орган дал согласие на заключение сделки, в которой фигурирует несовершеннолетнее лицо.
Нужно ли регистрировать?
Государственная регистрация договора мены автомобиля на другое транспортное средство не проводится. В подобной ситуации соглашение, подтверждающее факт совершения сделки регистрируется только в ГИБДД по адресу проживания нового владельца. Эта операция проводится для того, чтобы официально удостоверить переход прав собственности на авто от одного собственника другому.
Регистрация автомобиля по договору мены в уполномоченном органе сопровождается подачей следующих документов:
- Паспорта участников сделки;
- Паспорта транспортных средств;
- Полис автострахования;
- Договор мены.
Иначе выглядит ситуации, когда предметами договора мены выступает одновременно движимое и недвижимое имущество. Факт передачи прав собственности от одного собственника другому должен быть официально подтвержден уполномоченным органом в лице Росреестра. Обозначенная процедура регулируется Федеральным законом под номером 122. В соответствии с содержанием закона, для регистрации договора мены автомобиля на другой имущественный объект следует обратиться в территориальный отдел Росреестра по месту нахождения собственности.
Государственная регистрация начинается с оформления заявления и передачи пакета сопроводительной документации. К примеру, если предметами договора мены выступают автомобиль и квартира, следует приложить к заявлению:
- Заявление;
- Акт приема-передачи;
- Три копии договора мены;
- Акты, подтверждающие право собственности на обмениваемое имущество;
- Кадастровый паспорт квартиры;
- Разрешение от других собственников. Например, супруга или супруги (при наличии других совладельцев);
- Письменное согласие органов опеки и попечительства (при необходимости);
- Копии паспортов участников сделки;
- Доверенность (если требуется);
- Квитанция об уплате государственной пошлины.
Итогом указанной процедуры станет получение свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество.
Взимается ли налог?
Если автомобили или иные объекты, передаваемые по договору мены, не равноценны по стоимости, в отношении участника, который получил доплату, возникают обязанности по уплате налога за дополнительную прибыль. После заключения сделки, получатель доплаты должен обратиться в налоговую службу с декларацией по форме 3 — НДФЛ. Налог по договору мены автомобилей между физическими лицами взимается в размере 13 процентов от суммы дохода.
