Договор финансовой аренды (лизинга) оборудования

В настоящее время широкую популярность приобрел договорной способ заключения сделок. Причем подобный вариант подтверждения факта заключения сделки практикуется не только между юридическими лицами, но также и между обычными гражданами. Это касается и тех случаев, когда речь идет о финансовой аренде (лизинге) оборудования. Подробнее ознакомиться с содержанием и структурой договора лизинга поможет предложенная публикация.

Особенности

Договор лизинга оборудования представляет собой соглашение заинтересованных в финансовой аренде имущества сторон, по которому лизингодатель передает лизингополучателю определенное техническое снаряжение для пользования взамен денежного вознаграждения и на установленный период времени. Об этом свидетельствует статья ГК РФ под номером 665.

Типовой договор лизинга оборудования обязательно содержит сведения о сторонах сделки. Поэтому в начальной части лизингового договора следует указать реквизиты сторон. В дальнейшем в тексте соглашения о лизинге оборудования нет необходимости повторно уточнять сведения об участниках договорных отношений. Достаточно будет употреблять установленные законом понятия — лизингодатель (арендодатель) и лизингополучатель (арендатор). В качестве участников сделки могут выступать физические лица, индивидуальные предприниматели, юридические лица.

В соответствии с содержанием статьи ГК РФ под номером 666, предметом договора финансовой аренды (лизинга), имеют право выступать имущественные объекты при долговременном использовании которых они не ломаются, а только подвергаются постепенному изнашиванию. Исходя из этого, заключение договора лизинга оборудования не будет противоречить законодательным нормам.

Чтобы получить более подробные сведения о лизинговом соглашении, рекомендуется рассмотреть преимущества и недостатки заключения подобного рода сделок с оборудованием.

К положительным моментам оформления договора лизинга можно отнести:

• У заинтересованного в финансовой аренде лица появляется возможность использовать в своей профессиональной деятельности оборудование, приобрести которое арендатор не способен по причине нехватки финансов;
• Нет необходимости оформлять дополнительные кредиты для приобретения дорогостоящей техники;
• Если в содержании договора лизинга оборудования стороны предусмотрели возможность последующего приобретения необходимой аппаратуры, то лизингополучатель получает шанс купить его по сниженной цене;
• Выплаты, перечисляемые лизингодателю, подлежат учету при вычислении суммы налоговых сборов, что положительным образом сказывается на итоговом размере налога на прибыль.

Помимо положительных нюансов сделки, обязательно следует обратить внимание на отрицательные аспекты заключения договора лизинга оборудования. К таким относятся:

• Арендуемое оборудование предоставляется лизингополучателю только на установленный в лизинговом соглашении период времени;
• Технологический прогресс не стоит на месте, поэтому по прошествии некоторого времени взятое в аренду оборудование может устареть или ухудшится его производительность.

Как составить договор лизинга оборудования?

Подписанию лизингового соглашения предшествует несколько этапов. В первую очередь сторона, заинтересованная в финансовой аренде оборудования должна обратиться к лизингодателю (в большинстве случаев это организация, представляющая лизинговые услуги в отношении определенных видов вещей или услуг) с письменным обращением. В содержании документа отражаются точные и полные технические характеристики конкретной модели оборудования. Тщательное и подробное изложение информации о предмете сделки помогает избежать возможных проблем и разногласий в дальнейшем.

Далее участники сделки приступают к согласованию условий соглашения о финансовой аренде (лизинге). Этому этапу стороны должны уделить наибольшее внимание, поскольку несоблюдение в дальнейшем оговоренных аспектов сотрудничества может повлечь за собой расторжение договора лизинга.

При необходимости и достижении обоюдного согласия участники сделки имеют право включить в документ дополнительные параграфы. В то же время надлежит помнить о существенных условиях договора финансовой аренды (лизинга) оборудования.

Структура и содержание стандартного договора лизинга:

• Во вступительном разделе лизингового соглашения уточняются сведения о сторонах сделки. Например, паспортные и контактные данные, если это физическое лицо, наименование организации, юридический адрес и персональные данные ее руководителя, если это юридическое лицо. Если одним из участников сделки является ИП, то требуется указать его личные и контактные сведения, название компании;
• Далее следует описание предмета договора лизинга — наименование, технические характеристики, модель, цвет, срок использования. Этому вопросу следует уделить особое внимание. Кроме того, отдельно стоит выделить раздел, в котором будут описаны правила использования арендуемой техники;
• Указание стоимости оборудования в цифровом и письменном вариантах;
• Отмечается срок, в течение которого будет действовать лизинговое соглашение;
• Перечисление прав и обязанностей участников сделки;
• Порядок и условия внесения платежей за финансовую аренду (лизинг) оборудования. Рекомендуется в тексте лизингового соглашения указать дату внесения первого платежа, поскольку в обратном случае считается, что началом выплаты арендной платы будет дата начала использования оборудования;
• Также рекомендуется прописать в содержании документа ответственность сторон, которая последует при нарушении оговоренных участниками сделки условий;
• Порядок передачи оборудования;
• В заключительной части договора лизинга отражаются дополнительные сведения о лизингодателе и лизингополучателе — идентификационный номер налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер, дата составления лизингового соглашения, а также подписи лиц.

Скачать образец лизингового договора

С правом последующего выкупа

Законодательно установлено право сторон договора лизинга оборудования предусмотреть возможность последующего выкупа передаваемой в аренду собственности. Для этого в тексте лизингового соглашения необходимо обозначить не только данное условие, но и указать выкупную стоимость предмета договора, что подразумевает под собой сумму средств, которую арендатор должен выплатить для оформления арендуемой техники в собственность.

Выкупная цена оборудования, приобретаемого по договору лизинга, определяется следующим образом:

• Лизингодатель устанавливает стоимость предмета и определяет период времени, в течение которого указанная сумма должна быть поэтапно выплачена продавцу. Это означает, что покупатель по договору лизинга оборудования с правом последующего выкупа обязуется регулярно вносить платежи на счет собственника техники. Следует иметь в виду, что в ситуации, когда речь идет о продаже дорогостоящей аппаратуры, необходимо предусмотреть более продолжительный период времени, в течение которого лизингополучатель будет вносить платежи. Это связано с тем, что при завышенном размере платежа, арендатор может не справиться с его уплатой;
• Выкупная цена может быть выражена в виде общей суммы платежей, которые лизингополучатель будет выплачивать в течение срока действия договора лизинга оборудования и в виде остаточной стоимости техники.

В остальном договор лизинга оборудования с последующим выкупом оформляется в соответствии со стандартными структурой и правилами. В случае необходимости стороны лизингового соглашения располагают возможностью прописать в документе и дополнительные условия. Главное, чтобы подписанный акт отвечал законодательным требованиями.

Скачать образец соглашения

Обязанности участников сделки

Параграф договора лизинга оборудования, в котором обозначаются права и обязанности сторон соглашения, является одним из основополагающих пунктов соглашения. Этому разделу требуется уделить особое внимание, поскольку отсутствие не только ставит под вопрос законность сделки, но также может привести к разногласиям сторон и дальнейшему расторжению соглашения.

Обязанности участников сделки по договору лизинга оборудования должны быть согласованы между арендатором арендодателем.

Обязанности лизингодателя:

• По окончании срока действия договора передать предмет соглашения лизингодателю в надлежащем виде;
• Если в лизинговом договоре указана возможность приобретения лизингополучателем техники, он обязуется купить оборудование;
• Своевременное осуществление ремонтных работ для поддержания работоспособности аппарата.
• В соответствующем разделе договора стороны должны указать в чьи обязанности будет входить оплата и ремонт арендуемого оборудования;
• Извещать собственника оборудования о проблемах, связанных с техникой, арендованной по договору лизинга оборудования;
• Своевременная оплата арендных платежей;
• Соблюдать правила использования арендованной техники;
• Также в договоре лизинга оборудования можно прописать обязанности лизингополучателя, в соответствии с которыми на него возлагается ответственность по выплате неустойки в случае просрочки перечисления денежных средств.

К обязанностям лизингодателя по договору лизинга оборудования можно отнести следующие:

• Передать предмет лизингового соглашения арендатору в установленные сроки;
• Оплатить ремонтные работы при поломке аппаратуры, если подобное условие прописано в тексте договора лизинга оборудования;
• Кроме того, в соглашении имеется возможность в качестве обязанности лизингодателя отменить условие, согласно которому владелец оборудования должен будет уплатить арендатору ущерб при наступлении страхового случая.

Представленный перечень обязанностей, которые могут быть описаны в договоре финансовой аренды (лизинга) оборудования, не является исчерпывающим. По желанию обоих участников сделки, в тексте договора имеется возможность указать дополнительные обязанности, как в отношении лизингодателя, так и лизингополучателя. Помимо этого, сторонам арендной сделки рекомендуется обратить внимание на необходимость изложения общих обязанностей.

Так, например, целесообразно отметить в содержании договора лизинга оборудования:

• Если в период действия лизингового договора законодательные акты РФ претерпели существенные корректировки, что отразилось на уменьшении или увеличении суммы платежей, стороны обязаны прийти к компромиссу по вопросу утверждения нового размера выплат и оформления нового графика внесения платежей;
• Направить письменное уведомление второму участнику договора лизинга оборудования, если претерпели изменения реквизиты одной из сторон договора лизинга оборудования. Например, адрес, наименование организации, контактные данные.

Ответственность

Закрепление любой сделки соответствующим договором минимизирует риски возникновения спорных ситуаций с последующим расторжением соглашения. Приобретение оборудования по договору лизинга зачастую требуется в ситуациях, когда речь идет о необходимости аренды дорогостоящей техники. Поэтому во избежание возможных разногласий обязательно следует включить в договор лизинга оборудования параграф “Ответственность сторон” и уточнить какие меры наказания последуют в отношении той стороны, которая нарушила условия сделки.

К примеру, в лизинговом соглашении могут быть указаны следующие меры наказания:

• Начисление определенного сторонами процента неустойки в случае просрочки выплаты арендной платы;
• Если не были соблюдены иные условия договора лизинга оборудования любым из участников сделки, допускается назначение штрафных санкций в размере, установленном обоими лицами;
• При несвоевременном возврате или при возвращении оборудования ненадлежащего качества может быть предусмотрен штраф, размер которого обязательно отмечается в договоре лизинга;
• После передачи арендуемой техники в пользование лизингополучателю, именно он несет ответственность за сохранность и надлежащее функционирование предмета;
• Чтобы владелец оборудования был уверен в его сохранности, а также в том, что лизингополучатель будет неукоснительно следовать условиям договора лизинга, арендодатель имеет право указать на необходимость предоставления залога (в виде определенной суммы денежных средств или имущества);
• После прекращения действия лизингового соглашения участники сделки продолжают нести ответственность за нарушения, имевшие место в периода аренды;
• Если арендуемое оборудование нанесет вред или ущерб жизни или здоровью третьих лиц, ответственность за несоблюдение правил эксплуатации техники несет арендатор.

Как расторгнуть лизинговое соглашение?

Процедура аннулирования сделки предполагает под собой досрочное расторжение договора лизинга оборудования. В большинстве случаев причины прекращения арендных отношений заключаются в несоблюдении одной из сторон пунктов, прописанных в содержании лизингового соглашения. Выразить намерение расторгнуть договор лизинга оборудования вправе как и лизингодатель, так и лизингополучатель. Помимо этого, если между сторонами не остались взаимные претензии, имеется возможность договориться о расторжении сделки путем составления письменного соглашения.

Таким образом, расторжение договора лизинга оборудования может быть реализовано одним из следующих способов:

• В одностороннем порядке (по инициативе лизингодателя или лизингополучателя);
• По обоюдному согласию сторон;
• Посредством обращения в суд.

Если один из участников договорных отношений выразил намерение произвести расторжение договора финансовой аренды (лизинга) оборудования до окончания его действия, то он в обязательном порядке должен оповестить о своем желании партнера. Для этого случая применяется уведомление, оформленное в письменном виде. В тексте документа требуется указать наименование акта, дату и место составления, а также изложить суть обращения, мотивы, послужившие причиной расторжения договора лизинга оборудования и персональные данные составителя письма.

Скачать образец оформления письма

Уведомление передается партнеру лично или посредством использования заказного письма с пометкой о получении извещения на руки. Второй участник договорных отношений обязуется дать ответ не позднее десяти дней с момента получения письма. Если получатель письма не отреагирует на требования отправителя или откажется расторгнуть договор лизинга оборудования на его условиях, инициатор процесса располагает правом обратиться в суд.

Процедура расторжения лизингового соглашения может быть реализована мирным образом в том случае, если стороны придут к компромиссу. В подобной ситуации отсутствие претензий и факт прекращения арендных отношений должен подтверждаться посредством документа, в качестве которого выступает соглашение сторон. Чтобы документ обладал юридической силой, надлежит оформить его с соблюдением законодательных положений.

Содержание и структура соглашения:

• Наименование документа;
• Место и дата его оформления;
• Сведения о лизингополучателе и лизингодателе, включая контактную информацию о них;
• В основной части соглашения описывается суть ситуации и основания для расторжения договора лизинга оборудования;
• Обязательно указывается факт отсутствия претензий у лиц в отношении друг друга;
• Далее должно последовать описание действий, которые последуют после прекращения действия договора. Например, лизингодатель вернет лизингополучателю залог, лизингополучатель в свою очередь вернет, взятое в аренду, оборудование;
• В завершении документ датируется и ставятся подписи обоих участников сделки.

Скачать образец соглашения

Если инициатором расторжения лизингового договора были предприняты попытки решения возникшей ситуации мирным путем, но они не привели к должному результату, допускается передача дела на рассмотрение в суд. При этом досудебная процедура урегулирования спора является обязательным этапом. Исковое заявление о расторжении договора лизинга оборудования передается в мировой или районный суд. Выбор судебного органа зависит от цены иска. Если его сумма не превышает 50 тысяч рублей, то следует обращение в мировой суд и наоборот.

Исковое заявление оформляется согласно статье ГПК РФ под номером 131. В тексте документа обязательно необходимо изложить требования истца. К примеру, расторгнуть лизинговое соглашение и взыскать неустойку, осуществить возврат арендованной техники, вернуть залог. Если суд удовлетворит требования заявителя, ответчик обязуется исполнить постановление суда. Кроме того, в случае несогласия с судебным решением ответчик обладает возможностью оспорить его в порядке апелляции, кассации и надзора.

Скачать образец иска