Генеральная доверенность представляет собой самый редкий тип доверительного акта из всех предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации. Это связанно с определёнными рисками, возникающими после заключения данного документа. Но что представляет собой рассматриваемый акт? Каковы его особенности? Сколько стоит его оформление? Поговорим об этом в статье.
Что это такое?
В соответствии с регламентом статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации, доверенностью является документ, передающий полномочия одним лицом другому. Сторонами настоящего договора являются доверитель и доверенный. На основании доверительного акта доверенный вправе распоряжаться собственностью доверителя на основании предписаний, указанных в рассматриваемом документе.
Законодательством предусматриваются следующие типы доверительного акта:
• Разовая — заключается для совершения единичных действий в строго определённый момент;
• Специальная — оформляется для периодического совершения определённых действий (например, для работы с документацией доверителя);
• Генеральная — передаёт доверенному лицу абсолютные полномочия в отношении имущества доверителя (поэтому на представление интересов физических лиц такая доверенность оформляется крайне редко).
Таким образом, генеральная доверенность — это документ, оформляемый физическим или юридическим лицом, предоставляющий доверителю законные основания для распоряжения документацией и имуществом доверителя. Максимальный срок юридического действия рассматриваемого документа составляет 3 года. На оформление доверительного акта на все полномочия имеют право только совершеннолетние дееспособные граждане.
Как оформить генеральную доверенность?
Для оформления документа изучаемого типа обязательным условием является нотариальное заверение. Это связанно с огромными рисками, которым подвергает себя доверитель, предоставляя доверенному лицу неограниченные права в отношении личной собственности.
Оформить доверенность на все полномочия у нотариуса не сложно. Документ оформляется на специализированном бланке, выдаваемом в нотариальной конторе. Для облегчения рассматриваемой процедуры можно заранее подготовить проект доверительного акта рассматриваемого типа. При явке к нотариусу необходимо иметь при себе необходимую документацию.
Доверительный акт на все полномочия состоит из следующих обязательных пунктов:
- Наименование — «Генеральная доверенность»;
- Дата оформления документа (прописными буквами) и место проведения данной процедуры;
- Идентификационные реквизиты сторон (ФИО полностью, серия и номер удостоверения личности, кем и когда выдан паспорт, прописка);
- Текст генерального доверительного акта с подробным перечислением полномочий, передаваемых доверенному лицу;
- Указание срока, в течение которого настоящий документ будет иметь юридическую силу;
- Личная подпись доверителя и её подробная расшифровка (фамилия и инициалы).
Оформление генеральной доверенности и нотариальное заверение данного документа займут не более часа.
На все полномочия от имени физического лица
Генеральная доверенность на все полномочия от физического лица является стандартным документом рассматриваемого типа. Оформление данного доверительного акта, соответственно, является типовым. Срок действия доверенности на все полномочия, оформленной одним гражданином на другого, варьируется в зависимости от целей и предмета документа.
В качестве официального доверенного лица может быть любой гражданин, должностное или физическое лицо. Образец доверительного акта доступен по ссылке:
На все полномочия от имени юридического лица
Генеральная доверенность на представление интересов юридического лица оформляется по стандартной схеме. Этот расширенный доверительный акт может быть оформлен на следующие категории законных представителей:
- Уполномоченных сотрудников;
- Учредителей или акционеров предприятия;
- Адвоката или юриста, ведущего частную практику.
Настоящий документ позволяет доверенному лицу осуществлять следующие действия:
- Совершать любые сделки с имуществом фирмы;
- Представлять интересы предприятия в судебных инстанциях;
- От имени юридического лица взаимодействовать с организациями государственного и негосударственного профиля.
Помимо необходимых для стандартной расширенной доверенности пунктов, в подобном акте, оформляемом юридическим лицом, указывается следующая информация:
- Данные об уставе фирмы;
- Номер ИНН;
- ОГРН.
Доверительный акт рассматриваемого типа чаще всего оформляется на полный срок – на 3 года. Образец генеральной доверенности от имени юридического лица доступен по ссылке:
На недвижимость с правом продажи
Генеральная доверенность на недвижимость подразумевает передачу доверенному лицу эксклюзивного права на распоряжение имуществом (кроме завещания и дарения), включая его продажу. Доверитель многим рискует, поэтому оформлять изучаемый доверительный акт на недвижимую собственность рекомендуется при непосредственной помощи опытного юриста. В тексте рассматриваемого документа указываются ограничительные пункты, что позволяет защитить юридические права собственника (например, в отношении финансов, полученных в результате реализации недвижимости). Срок действия генеральной доверенности указывается в тексте документа и определяется на основании соглашения сторон.
В соответствии с регламентом статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, нотариальная доверенность на расширенные полномочия в отношении недвижимости, в том числе и на продажу таковой, требует обязательной регистрации в Росреестре. Образец доверенности с правом продажи доступен по следующей ссылке:
Список необходимых документов
При регистрации генерального доверительного акта на все полномочия понадобятся документы из следующего перечня:
- Удостоверение личности сторон (или реквизиты юридических лиц);
- Подробный список предоставляемых полномочий.
Если в доверительном акте с предоставлением расширенных полномочий фигурирует недвижимое имущество, может понадобиться правоустанавливающая документация на рассматриваемую собственность.
Сколько стоит генеральная доверенность у нотариуса?
Стоимость генеральной доверенности у нотариуса на период 2018 года составляет в среднем 250 рублей за саму процедуру заверения и около 2000 рублей за работы технического характера. Тариф приблизительный, так как итоговая сумма может значительно превышать или быть меньше указанной. Стоимость нотариальных услуг зависит от квалификации уполномоченных нотариусов и статуса конторы, в которой они трудятся.
Когда прекращается действие документа?
Основания для прекращения действия генеральной доверенности указаны в регламенте статьи 188 Гражданского кодекса России. Законными причинами для упразднения юридической силы рассматриваемого являются следующие обстоятельства:
- Срок действия доверительного акта подошёл к концу;
- Смерть доверителя или доверенного лица;
- Ликвидация предприятия, являвшегося доверителем;
- Признание гражданина или предприятия, которым выдавался рассматриваемый доверительный акт с расширенными полномочиями, банкротом;
- Решение доверителя расторгнуть генеральную доверенность;
- Отказ доверенного лица от исполнения предписанных в документе обязательств.
В соответствии с актуальным законодательством Российской Федерации, каждая из сторон уполномочена отказаться от доверительного акта в одностороннем порядке. Однако необходимо помнить, что если данный документ заверялся у нотариуса, то его расторжение так же будет процедурой нотариального характера.
