В эпоху стремительно развивающихся технологий, усиленного ритма городской жизни личный автомобиль перестаёт быть предметом роскоши, становясь необходимым средством передвижения. Граждане Российской Федерации в большинстве случаев приобретают новые или подержанные машины в автосалонах, получая гарантию качества предоставляемого автотранспортного средства.
Основным документом, удостоверяющим факт проведения сделки по реализации и приобретению автомобиля, является соответствующий договор купли-продажи. В некоторых случаях сторонами сделки оформляется предварительное соглашение. Но каковы особенности подобного документа? Каким образом на основании предварительного договора купли-продажи автомобиля покупателем вносится задаток? Каковы права, обязанности и ответственность каждой из сторон, задействованных в данном соглашении? Поговорим об этом в статье.
Для чего необходим?
При совершении сделки, предусматривающей реализацию автотранспортного средства, в определённой мере обе стороны договорённости находятся в зоне риска. Ровно как велик шанс мошенничества со стороны продавца, так и покупатель может оказаться недобросовестным. Чтобы минимизировать риски, стороны могут заключить предварительный договор купли продажи автомобиля с задатком. Дело в том, что рассматриваемое соглашение обязывает партнёров по контракту к заключению основного договора купли-продажи (статья 429 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Такой документ используется и в других случаях. Например, когда объект сделки — это недвижимое имущество высокой ценности. Тогда, для безопасности каждой из сторон, заключается предварительный договор купли продажи земельного участка с задатком, или аналогичный документ для дома, квартиры и т.д.
Необходимость в изучаемом соглашении с предоставлением задатка возникает в следующих случаях:
- У клиента отсутствуют в полном объёме денежные средства на приобретение транспортного средства;
- Для фигурирующего в тексте соглашения автомобиля требуется поставка дополнительных деталей.
Предварительный договор купли-продажи автомобиля с задатком считается действительным, если в его тексте проставлена дата оформления (статья 429 ГК РФ). Юридическое действие контракта упраздняется автоматически, если обе стороны не желают заключать основное соглашение. В этом случае задаток (в отличии от аванса) возвращается покупателю. Одностороннее расторжение предварительного договора возможно только посредством подачи искового заявления в арбитражный суд.
Особенности составления предварительного договора купли продажи с задатком
С целью правильного составления обсуждаемого акта рекомендуется вникнуть в особенности оформления предварительного договора купли-продажи автомобиля с задатком. Рассматриваемое соглашение оформляется на стандартной офсетной или мелованной бумаге формата А-4, либо на фирменных бланках, предоставляемых сотрудниками автосалона. Бланк заполняется от руки, разборчивым почерком и предельно аккуратно. Не допускаются:
- Небрежность оформления, большое количество помарок и исправлений;
- Грамматические ошибки;
- Сведения, непроверенные на достоверность и истинность.
Предварительный договор купли-продажи автомобиля с задатком в обязательном порядке должен включать в себя следующую информацию:
- Размер задатка, порядок его возвращения или включения в расчёт за приобретённое транспортное средство;
- Подробное описание реализуемой машины, включая технические и заводские характеристики;
- Срок, в течение которого стороны обязуются заключить основной договор купли-продажи;
- Дату оформления предварительного соглашения;
- Личные подписи сторон или их законных представителей и юридические печати организаций.
Предварительный договор купли-продажи автомобиля с задатком, оформленный неверно, не признаётся легитимным.
Образец договора
С целью подробного изучения рассматриваемого документа рекомендуется вникнуть в его типовую структуру. Содержание предварительного договора купли-продажи автомобиля с задатком опирается на следующие пункты:
- Наименование — «Договор о задатке при покупке автомобиля», или «Предварительный договор купли-продажи автомобиля с задатком»;
- Дата и место оформления и заключения изучаемого документа;
- Идентификационные реквизиты и контактная информация сторон;
- Предмет договорённости — детальное описание реализуемого авто (кузов, двигатель, цвет, шасси и т. д.);
- Указание суммы задатка и полной стоимости автомобиля;
- Определение сроков действия данного соглашения и момента, когда должен быть заключен основной договор купли-продажи автотранспортного средства;
- Определение меры ответственности каждой из сторон, а также полномочий и обязанностей продавца и покупателя;
- Указание действий сторон или их законных представителей в случае форс-мажорных ситуаций;
- Определение сторон как задаткодателя и задаткополучателя;
- Определение способа расторжения рассматриваемого соглашения;
- Подписи сторон с расшифровкой (инициалы, фамилии);
- Юридические печати.
Скачать образец предварительного договора купли-продажи автомобиля можно по следующей ссылке:
Права и обязанности сторон
Права и обязанности продавца и покупателя по предварительному договору купли-продажи автомобиля указанны в типовом тексте рассматриваемого документа под пунктами 4 и 5. Продавец, являющийся по совместительству задаткополучателем, обязан:
- Вовремя предоставить клиенту автомобиль в техническом состоянии, соответствующем описанному в тексте предварительного контракта;
- В случае неисполнения договорных обязательств — вернуть продавцу задаток в двойном размере (200%).
Реализатор имеет право:
- Требовать предоставления задатка в назначенный срок;
- Оставить задаток у себя, если покупатель нарушает или игнорирует положения предварительного соглашения;
- Выдвигать инициативу об упразднении юридической силы изучаемого документа.
Покупатель/задаткодатель обязан:
- Предоставить обозначенную в тексте соглашения сумму в назначенный срок;
- Направлять письменные уведомления по адресу проживания или местонахождения продавца (в случае принятия решения об аннулировании предварительного договора купли-продажи автомобиля).
Задаткодатель уполномочен требовать от задаткополучателя предоставления автомобиля после передачи оговоренных в тексте соглашения финансовых средств. Обе стороны обязуются исполнять предписания предварительной договорённости.
Ответственность сторон
Ответственность продавца и покупателя по предварительному договору купли-продажи автомобиля с задатком определяется в пункте 3 изучаемого документа. Согласно регламенту упомянутой выше части соглашения, в случае неисполнения обязательств по договорённости, сторона-виновник:
- Возмещает убытки пострадавшему партнёру по контракту;
- Выплачивает неустойку, сумма которой в процентах от стоимости автомобиля указывается в регламенте договорённости.
Необходимо помнить, что возмещение убытков и уплата пени не освобождает от обязательств по контракту, и добросовестная сторона вправе принудить партнёра по соглашению на подписание основного договора купли-продажи автомобиля. Для этого заинтересованное лицо должно обратиться в Арбитражный суд.
