Проведение монтажных работ требует непосредственного задействования определённого инструментария и технических средств. В целях обеспечения законности отдельных этапов рассматриваемой процедуры организуется акт приемки кровли. Но что представляет собой этот документ? Как его правильно составить? Каков алгоритм действий уполномоченных лиц при проведении обследования и кровельной изоляции? Поговорим об этом в данной статье.
Что это такое?
Проверка кровли перед сдачей объекта недвижимости в эксплуатацию необходима для качественного оценивания кровельных работ в период ремонта или монтажа строения. Кровельная приемка бывает:
- Промежуточной;
- Законченной.
Промежуточная приемка является необходимой для следующих элементов:
- Кровельного основания;
- Каждого нового слоя промежуточных материалов при укладке таковых;
- Изоляционных конструкций;
- Армированных слоёв мастики при толщине слоя не менее 1-1,5 мм.
Окончательная приемка исполняется в отношении единичных (штучных) строительных материалов. Документом, подтверждающим факт проведения рассматриваемых операций, является акт приемки кровли. В настоящем документе отображаются:
- Перечень строительных материалов, использованных в процессе работы;
- Качественная оценка проведённых мероприятий;
- Части конструкции, обозначенной в проекте.
Рассматриваемый документ необходим для законного освидетельствования выполненных по факту работ. Если акт кровельной приемки не будет заполнен или оформляется ненадлежащим образом, затраты предприятия, организовавшего проведение работы, не учитываются при начислении официального налога на прибыль.
Именно акт приемки кровли является единственным легитимным подтверждением выполненных работ в указанный в общей договорённости срок.
Процедура оформления акта приемки кровли регламентируется статьей 9 Федерального закона РФ «О бухгалтерском учёте». Рассматриваемый документ по принципу составления и функциональности похож на акт приема-передачи.
Этапы обследования кровли
Обследование кровли осуществляется в несколько этапов. На начальном этапе осуществляется проверка качества используемых для строительных работ ресурсов. Для этого необходимо наличие сертификатов качества и паспортов, что не составляет труда, так как данная документация прилагается при продаже материалов. Результаты подобной экспертизы заносятся в журнал входящего контроля стройматериалов.
В этот же период оформляются эскизы отдельных элементов и узлов крыши, соответствующие следующим требованиям:
- Учитывается качество строительных материалов;
- Утверждаются главой компании-подрядчика;
- Согласовываются с местными органами технадзора;
- Визируются бригадиром-исполнителем, подтверждающим факт ознакомления с проектом.
Далее следуют три основных этапа кровельных работ:
- Установка основания;
- Формирование нижней прослойки кровельного ковра;
- Нанесение кровельного покрытия.
В течение первых двух этапов оформляются субакты приемки кровли. По окончании третьего оформляется непосредственно основной акт. Для составления рассматриваемого документа требуется следующая документация:
- Акты об окончании выполнения скрытых работ (субакты);
- Журнал выполнения;
- Журнал входящего контроля качества поступающих стройматериалов;
- Журнал качественного контроля завершённых мероприятий.
Процесс приемки кровли осуществляется посредством измерений элементов крыши и общего визуального осмотра. Для проведения замеров требуются инструменты из следующего списка:
- Стальная рулетка;
- Линейка;
- Измерительная рейка;
- Отвёртки разной калибровки.
Получаемые данные фиксируются в соответствующем акте.
Приемка изоляции кровли
При проведении обследования кровли необходимо принимать во внимание одному из самых важных защитных механизмов крыши от губительных климатических и атмосферных факторов — гидро- и теплоизоляции. При оформлении акта приемки в эксплуатацию кровли необходимо осуществить проверку плотности примыкания кровельного ковра к основанию и вертикальным армированным конструкциям.
Затем, в соответствии с ГОСТ 2678-94, составляется субакт испытания кровли с занесением в него обнаруженных недостатков. Измеряется при помощи штыря из прочной стали толщина изоляционного слоя, на который нанесены разделительные обозначения.
В пункте П-3-79 СНиП устанавливаются необходимые параметры влажности. Если влажность завышена, подкладочные материалы требуют замены.
Далее все полученные данные систематизируются и оформляются в полноценный акт приемки кровли.
Как составить акт?
Настоящим законодательством Российской Федерации предусматриваются следующие особенности составления акта приема-передачи кровли:
- Предельно аккуратное и грамотное письменное заполнение с допущением использования печатных средств;
- Наличие подписей представителей всех органов надзора (технадзора, генерального подряда, эксплуатационной организации и т. д.);
- Предоставление фотографий исследуемых кровельных объектов в качестве приложения к акту.
Обязательными пунктами при оформлении акта приемки кровли являются следующие:
- Наименование — «Акт приемки кровли»;
- Дата фактического оформления документа;
- Адрес объекта строительства и его название;
- Реквизиты представителей технического надзора (от заказчика), организации генерального подряда, авторского надзора (если таковой имеется в наличии), эксплутационного предприятия;
- Освидетельствование факта проведения осмотра кровли и упразднения недостатков (если таковые были);
- Перечень рассмотренных в ходе проверки документов;
- Утверждение, что на основании всего вышеизложенного рассматриваемый объект допускается к сдаче в эксплуатацию;
- Подписи представителей с расшифровкой (ФИО полностью, без сокращений и инициалов).
Для оформления рассматриваемого документа необходим лист бумаги формата А4 или типовой бланк строительной компании, если таковой существует. Информация, содержащаяся в акте приемки кровли, должна соответствовать истинному положению вещей, не должна состоять из предумышленной лжи и недостоверных сведений. В противном случае подписавшиеся лица могут быть привлечены к административной или уголовной ответственности, в зависимости от тяжести содеянного.
Образец акта приемки кровли
В целях ознакомления, заинтересованным лицам следует изучить типовую форму акта, рассматриваемого в настоящей статье. Образец акта приемки кровли доступен по следующей ссылке:
